+7 (499) 110-86-37Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

Если квартира куплена до 1998 года

Как известно, отсутствие одной бумажки порой может сильно осложнить жизнь вообще и операции с недвижимостью в частности, а бюрократия способна довести до инфаркта. Специалисты www. Риелторы в один голос успокаивают: при потере документов на квартиру ничего страшного, скорее всего, не случится. Практически все документы сегодня можно восстановить. Случаи отсутствия нужных документов в риелторской практике встречаются довольно часто. Именно потеря свидетельства о собственности обычно вызывает наибольшую панику, особенно у людей старшего поколения.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:
ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Совместная собственность супругов. Общая долевая собственность [pro-rpt.ru]

Государственная регистрация прав, возникших до 1998 года

Как известно, отсутствие одной бумажки порой может сильно осложнить жизнь вообще и операции с недвижимостью в частности, а бюрократия способна довести до инфаркта. Специалисты www. Риелторы в один голос успокаивают: при потере документов на квартиру ничего страшного, скорее всего, не случится. Практически все документы сегодня можно восстановить.

Случаи отсутствия нужных документов в риелторской практике встречаются довольно часто. Именно потеря свидетельства о собственности обычно вызывает наибольшую панику, особенно у людей старшего поколения.

К этой квартире путем многочисленных разменов и разъездов женщина шла около 20 лет, то есть жилье было выстрадано. И вот как-то перепуганная бабушка мне звонит и говорит, что невестка украла свидетельство о собственности. Риелтор попыталась успокоить клиентку, заверив, что никакого перехода прав собственности не произошло, все данные о настоящей владелице хранятся в Регистрационной палате. Женщина немного успокоилась, однако заявила, что дубликат свидетельства надо сделать срочно. Бурная реакция на потерю документов бывает почти у всех собственников.

Сейчас уровень мошенничеств с квартирами уже не тот, что был в е, однако поводы для беспокойства остаются. И речь в данном случае только о раскрытых аферах. В заявлении необходимо отразить, что вы запрещаете производить с утраченными документами регистрационные действия без вашего личного присутствия. Восстановить свидетельство о регистрации, а вернее, получить его дубликат, не составит большого труда. За это придется заплатить госпошлину в рублей. Для получения дубликата правообладателю необходимо обратиться в территориальный орган регистрационной службы с заявлением, паспортом, квитанцией об оплате госпошлины и документом - основанием для получения собственности дарственная, договор купли-продажи, договор долевого участия и т.

В случае, если утеряны свидетельства о собственности на общедолевую собственность, то с заявлениями необходимо обращаться всем собственникам и предоставлять документы, подтверждающие их долю в квартире. К слову, можно жить и без свидетельства о собственности. Если с самим свидетельством о собственности проблем обычно не возникает, восстановление правоустанавливающих документов например, свидетельства о приватизации и праве на наследство, договора купли-продажи или дарения может потрепать нервы, особенно если они оформлялись достаточно давно — до года, когда вступил в силу Закон о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Если до его введения регистрировался, по сути, сам документ, то с началом действия закона стали регистрировать, как можно понять из названия, сделки и права. То есть отсутствие документа уже не представляет такой важности, ведь сведения о всех сделках хранятся в Росреестре.

Если же права на квартиру возникли раньше, право на собственность можно будет доказать на основании архивов нотариуса, через которого велись все дела а это бумажные, а не электронные архивы или через БТИ — вам выдадут справку о владельце недвижимости.

Кроме того, можно запросить архивную выписку в службах одного окна Департамента жилищной политики Москвы. Как поясняет частный риелтор Виктор Куприянов, она делается бесплатно за 21 день. Кроме того, при восстановлении свидетельства о собственности придется предоставить справку из БТИ, свидетельство соседей и документы, которые дополнительно могут засвидетельствовать факт владения квартирой.

Эксперт вспоминает случай, когда нужно было восстанавливать документы на квартиру, датированные годом. В итоге восстановление документов заняло больше года, и собственнику пришлось подключить к этому профессиональных юристов. Кроме того, по словам Ирины Доброхотовой, тяжело поддаются восстановлению документы, подтверждающие степень родства, особенно если речь идет о свидетельстве о рождении, которое было выдано во времена СССР на территории, являющейся теперь другими государствами.

Софья Лебедева также рекомендует хранить гарантийные документы на приборы учета счетчики воды, электроэнергии, газа и т. Не стоит выбрасывать платежные документы, подтверждающие оплату коммунальных услуг в течение трех лет — срока исковой давности.

Реальная опасность, по словам экспертов, может быть связана с покупкой квартир, находящихся в собственности на основании свидетельства о праве наследования. В документах, связанных с наследством, плохо разбираются даже сами наследники.

Порой в этом незнании люди пребывают на протяжении нескольких лет. Зачастую застройщики отдают покупателям ключи от долгожданных квартир еще до регистрации права собственности. В такой квартире невозможно прописаться. Ребенок не сможет пойти в детский сад или школу, пенсионер — получить пенсию.

Человек без регистрации также может испытывать трудности при устройстве на работу. То есть, следуя букве закона, нельзя начинать ремонтные работы до получения права собственности и согласования планировки. Затягивание сроков регистрации права собственности не всегда происходит по вине застройщика.

Когда мы поинтересовались, где же основной договор купли-продажи и свидетельство о собственности, она округлила глаза, мол, мне ничего такого не давали. Какими-то правдами и неправдами мы докопались до сути дела. Выяснилось, что еще в конце х, когда дом был достроен, девушка подписала акт приема-передачи, однако после замера БТИ отказалась переплачивать за лишние метры, которые нередко образуются в новостройках.

Застройщик настаивать не стал, но и договор купли-продажи не подписал. Нужно учесть, что квартира покупалась еще тогда, когда цены номинировались в долларах. Если же это накладно, то стоит хотя бы иметь сканы всех документов в электронном виде, так будет проще восстановить информацию. В любом случае перед тем, как паниковать, следует обратиться в компетентные органы, к риелтору или юристу, чтобы выяснить, как лучше действовать в конкретной ситуации, отмечают специалисты www. Новости рынка недвижимости, дайджест прессы, аналитические обзоры, прогнозы, комментарии экспертов, индексы цен и другая полезная информация о недвижимости каждое утро в Вашем почтовом ящике.

Вы используете старую версию браузера Internet Explorer. Наш сайт выглядит и работает некорректно в этой версии IE. Мы настоятельно рекомендуем вам обновить Internet Explorer или использовать другой браузер. В новых версиях браузера устранены проблемы безопасности и добавлены новые возможности.

Базы по недвижимости. Новостройки Москвы от 3 руб. Новостройки Новой Москвы от 3 руб. Новостройки Подмосковья от 1 руб. Апартаменты Москвы и МО от руб.

Нажимая кнопку "Ответить", вы соглашаетесь с Политикой защиты и обработки персональных данных. Архив опросов. Цены на квартиры в Москве. Индекс стоимости является индикатором среднего уровня цен на жилье. Индекс доходности является показателем экономической эффективности вложения средств в жилье. Итоги января года. Цены по типам жилья. Цены по комнатности. Цены по округам. Книга Полевая физика.

Capital Towers В продаже квартиры в готовых домах площадью кв. Уточняйте подробности по телефону. Застройщик: Capital Group. Проектная декларация на рекламируемом сайте Символ. Квартиры с отделкой! Двухкомнатные квартиры с отделкой от 11,9 млн руб. В квартале бизнес-класса: школа, дет. Проектная декларация на рекламируемом сайте. Документы на квартиру: восстановить можно почти любую бумагу А вот бдительность терять не стоит. Сдают нервы Риелторы в один голос успокаивают: при потере документов на квартиру ничего страшного, скорее всего, не случится.

Отберут квартиру Бурная реакция на потерю документов бывает почти у всех собственников. Можно и без свидетельства Восстановить свидетельство о регистрации, а вернее, получить его дубликат, не составит большого труда.

Дела давно минувших дней Если с самим свидетельством о собственности проблем обычно не возникает, восстановление правоустанавливающих документов например, свидетельства о приватизации и праве на наследство, договора купли-продажи или дарения может потрепать нервы, особенно если они оформлялись достаточно давно — до года, когда вступил в силу Закон о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Опасное наследство Реальная опасность, по словам экспертов, может быть связана с покупкой квартир, находящихся в собственности на основании свидетельства о праве наследования.

Новостройка без права собственности Зачастую застройщики отдают покупателям ключи от долгожданных квартир еще до регистрации права собственности. Данный материал является аналитическим и не носит рекламный характер. RU — Недвижимость в Москве и Подмосковье.

Нашли ошибку в тексте? Подпишитесь на ежедневную рассылку IRN. RU Новости рынка недвижимости, дайджест прессы, аналитические обзоры, прогнозы, комментарии экспертов, индексы цен и другая полезная информация о недвижимости каждое утро в Вашем почтовом ящике Нажимая кнопку "Подписаться", вы соглашаетесь с Политикой защиты и обработки персональных данных. Выберите квартиру в самых популярных новостройках Москвы и Подмосковья Цена, продавец.

P от 2 до 11 руб. Видное, д. Сдача ГК: 4 кв. Проектная декларация на рекламируемом сайте от 21 до 31 руб. Заречье Площади : - кв. Проектная декларация на рекламируемом сайте P от 2 до 10 руб. Застройщик: Основа. Всего в базе IRN. RU: новостройки Москвы от 3 руб. Другие предложения февраля. RU рекомендует.

Документы на квартиру: восстановить можно почти любую бумагу

ФНС сейчас не обязана уведомлять граждан о начислении налога. Самый оптимальный способ держать "руку на пульсе" -зарегистрироваться на сайте официальном сайте ФНС nalog. Вам лично с паспортом и ИНН следует подойти в налоговую инспекцию и получить логин и пароль для регистрации на сайте. В Вашем личном кабинете Вам будет видна информация о всех Вам принадлежащих объектах недвижимости, автомобилях и т.

налог при продаже квартиры?, Квартира приватизирована до года, А если новая куплена за меньшие деньги?(продана 2-х.

С какого момента считать срок владения квартирой при продаже?

Договор 97 года - он нотариальный. Уже была тогда регистрация, но не по фз. На договоре должна стоять отметка и печать регистрирующего органа БТИ, Бюро регистрации или что-то другое, что было у Вас там в Краснодарском крае. Если такой печати нет, то сведений об этом владельце нет в ЕГРП. Кроме того, бывает, что данные до года не занесены в ЕГРП. Поэтому первое, что надо сделать - это заказать выписку из ЕГРП и кадастровый паспорт. В выписке увидете, тот ли владелец числится в реестре, который продает. А то у меня тут недавно были такие "ухари" с незарегистрированным старым нотариальным договором.

квартира куплена до 1998 года, зарегистрирована в БТИ, как платить на неё налог,...

Перейти к содержимому. У вас отключен JavaScript. Некоторые возможности системы не будут работать. Пожалуйста, включите JavaScript для получения доступа ко всем функциям.

С юбилеем вас!

Документы при покупке квартиры (владение по договору до 1998 года)

До середины года это Свидетельство выдавалось местными отделениями УФРС при оформлении точнее, при государственной регистрации права собственности гражданина на конкретный объект недвижимости. До г. Но внешний вид правоустанавливающих документов бывает разный. Различия могут касаться цвета бумаги, типа узора рисунков-вензелей, и даже вида печати. При долевой собственности , на Титуле также имеются записи на оборотной стороне. Подробнее об этом см.

Свидетельство о праве собственности на квартиру

Согласно ст. С 31 января г. Если квартира приобреталась до 31 января г. По этой причине отсутствие надлежащей регистрации не дает вам права собственности на приобретенную квартиру. В вашем случае необходим квалифицированный анализ документов, так как непонятны основания приобретения права собственности органом местного самоуправления. Обращайтесь к юристу за квалифицированной помощью, после анализа документов будет выбрана правильная стратегия.

Я купила эту квартиру в ноябре года, есть нотариально Если квартира приобреталась до 31 января г., то сделку было.

Соответственно, актуальным является вопрос: с какого именно момента отсчитывать срок владения. В этой статье мы постараемся разобраться в этом вопросе по отдельности для всех основных случаев приобретения жилья. Заметка: минимальный срок составляет три года или пять лет в зависимости от того, когда и как была приобретена недвижимость. Этот вопрос подробно рассмотрен в нашей статье: Сколько нужно владеть квартирой, чтобы продать ее без налога?

.

.

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Покупка квартиры в агентстве недвижимости Еврей сдает квартиру - Дизель cтудио приколы
Комментарии 5
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. nekasalla

    В начале ролика понесли меня мысли за евробляхой на эти выходные.

  2. sueculo

    А как быть в другом случае, завёз 15 июля а штраф ещё не пришёл по какому закону будет приходить штраф?

  3. Клеопатра

    Лайк аднака. : А если земля принадлежит сельсовету?

  4. Эдуард

    Таки я и не брал. Сдвинул проём на метр и усё. Обещаю больше ни ни

  5. Святослав

    Спасибо,как всегда нужная информация.